Immobilienkompetenz4
Immobilie verkaufen in Coburg
Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit. Wir beraten Sie und begleiten Sie bis zum Notartermin. Seit 2003 haben wir über 2.000 Immobilien in Coburg, Lichtenfels, Sonneberg und Umgebung vermittelt. Hier sehen Sie, was wir dabei für Sie erledigen.
Drei Gründe für den Verkauf mit uns
Zertifiziert
Realistischer Wert statt Bauchgefühl
Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Ist er zu hoch, wird Ihre Immobilie zum Ladenhüter. Deshalb beginnt jeder Verkauf bei uns mit der Wertermittlung durch den zertifizierten Bewertungssachverständigen.
Bankverbund
Sichtbar im ganzen VR-Bank-Netz
Ihre Immobilie hängt in den Filialen der VR-Bank aus, steht auf unserer Website und in den Immobilienportalen, und unsere vorgemerkten Kunden erfahren zuerst davon.
Geprüfte Käufer
Bedarf und Finanzierung vorab geklärt
Mit jedem Interessenten führen wir vor der Besichtigung einen Bedarfs- und Finanz-Check durch. Das spart Ihnen Besichtigungen, die zu nichts führen.
Acht Dinge, die wir beim Verkauf für Sie erledigen
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
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Realistische Wertermittlung
Als zertifizierte Bewertungssachverständige ermitteln wir einen realistischen Wert Ihrer Immobilie. Denn ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Ist er zu hoch, wird Ihre Immobilie zum Ladenhüter.
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Home Staging und Exposé
Als einziger Makler in der Region verstehen wir uns auf Home Staging, das professionelle Einrichten einer zum Verkauf stehenden Immobilie. Kahle Wände und sichtbare Wasser- oder Stromanschlüsse wirken nicht einladend, und die wenigsten Kaufinteressenten können sich vorstellen, wie ein leerer Raum möbliert aussieht. Dazu erstellen wir professionell aufbereitete Exposés.
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Präsentation im VR-Bank-Vertriebsnetz
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Website und in den wichtigen Immobilienportalen, mit Aushängen im gesamten VR-Bank-Vertriebsnetz und mit Inseraten in lokalen Zeitungen. Darüber hinaus informieren wir unsere vorgemerkten Kunden.
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Finanz-Check der Interessenten
Vor jeder Besichtigung klären wir Bedarf und Finanzierung des Interessenten. Deshalb führen wir mit jedem Interessenten einen Bedarfs- und Finanz-Check durch.
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Alle Fragen der Besichtigung
Aus langer Erfahrung kennen wir die Fragen, die bei Besichtigungen auftreten. Wir haben uns mit Ihrer Immobilie beschäftigt und beantworten alles Relevante sofort, etwa zum Energiebedarf oder zu den Nebenkosten.
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Kaufpreisverhandlung
Überlassen Sie uns die Kaufpreisverhandlungen. Dazu gehören Fachwissen und eine gute Portion Verhandlungsgeschick. So erzielen Sie einen Preis, der zum Markt passt.
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Beleihungsunterlagen für den Käufer
Wir stellen für den Kaufinteressenten die vollständigen Beleihungsunterlagen zusammen. So kann seine Bank schnell über die Finanzierung entscheiden. Mit der Finanzierungsbestätigung haben Sie die Sicherheit, dass der Käufer über genügend Kapital verfügt.
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Kaufvertrag und Notartermin
Wir bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notartermin. Damit nicht in letzter Sekunde noch etwas schiefläuft.
Muss Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch geräumt werden? Wir helfen bei der Vermittlung des Auftrags für Räumung und Entsorgung.
Transparent von der Bewertung bis zur Übergabe
Bewertung
Ersteinschätzung und Vor-Ort-Termin.
Aufbereitung
Home Staging, Fotos und Exposé.
Vermarktung
Präsentation im VR-Netz & auf Portalen.
Käufer-Check
Finanz-Check und Kaufpreisverhandlung.
Notar & Übergabe
Vertragsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Danach für Sie da
Auch nach dem Abschluss beantworten wir Ihre Fragen.
Mehr für Verkäufer
Verkauf besprechen
Sagen Sie uns kurz, um welches Objekt es geht. Wir melden uns persönlich und besprechen mit Ihnen den ersten Schritt, die Bewertung vor Ort.
Lieber direkt sprechen? ☎ (09561) 7417-444