Immobilienkompetenz4
Home Staging in Coburg
Die wenigsten Käufer können sich vorstellen, wie ein leerer Raum eingerichtet aussieht. Wir richten Ihre Immobilie für den Verkauf ein, mit Möbeln und Dekoration aus eigenem Bestand. Als erstes und bisher einziges Maklerbüro im Coburger Land.
Was Home Staging bei uns bedeutet
Im Coburger Land
Der einzige Makler mit Home Staging
Die VR-Bank Immobilien GmbH ist das erste und einzige Maklerbüro im Coburger Land, das Home Staging betreibt, und Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR). Für Sie als Verkäufer heißt das: Ihre Immobilie wird anders präsentiert als die Angebote nebenan.
Eigener Bestand
Möbel und Dekoration bringen wir mit
Wir richten mit eigenen Möbeln und Dekoration ein. Auch für Küchen, die leer wenig attraktiv wirken, weil die Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser offen liegen, haben wir ein eigenes Sortiment.
Fotos und Exposé
Bilder, die Käufer erreichen
Die eingerichteten Räume fotografieren wir für das Exposé. Interessenten sehen so schon in der Anzeige, wie sie den Raum nutzen können, und nicht erst bei der Besichtigung.
Vorher und nachher
Ziehen Sie den Regler nach rechts. Er deckt auf, wie derselbe Raum eingerichtet aussah.
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, zweites Objekt
Kinderzimmer, zweites Objekt
Arbeitszimmer
Räume aus Objekten, die wir für den Verkauf eingerichtet haben.
Warum eingerichtete Räume schneller verkaufen
Nur rund 20 Prozent aller Menschen können sich einen unmöblierten Raum möbliert vorstellen, oder einen möblierten Raum mit den eigenen Möbeln. Alle anderen brauchen ein Bild davon.
Zu viele und in die Jahre gekommene Möbel lassen ein Zimmer düster und klein wirken. Eingerichtet mit wenigen, passenden Stücken wirkt derselbe Raum hell, freundlich und größer. Umfragen unter US-Immobilienmaklern zeigen, dass Home Staging die Verkaufszeit um 30 bis 50 Prozent verkürzt und der Verkaufspreis 10 bis 15 Prozent höher ausfallen kann.
20 %
der Menschen können sich einen leeren Raum eingerichtet vorstellen
30 bis 50 %
kürzere Verkaufszeit, Umfragen unter US-Immobilienmaklern
10 bis 15 %
höherer Verkaufspreis, dieselben Umfragen
So läuft Home Staging bei uns ab
Bewertung vor Ort
Beim Bewertungstermin bei Ihnen sehen wir, welche Räume leer stehen oder mit der heutigen Einrichtung schwer wirken.
Einrichten
Wir bringen Möbel und Dekoration aus unserem Bestand mit und richten die Räume für die Vermarktung ein.
Fotos und Exposé
Die eingerichteten Räume werden fotografiert. Mit diesen Bildern gehen wir in die Vermarktung, im VR-Bank-Vertriebsnetz und auf den Portalen.
Besichtigungen
Interessenten sehen die Räume so, wie sie sie selbst nutzen könnten. Das ist der Moment, in dem aus Interesse eine Entscheidung wird.
Häufige Fragen
Was ist Home Staging?
Das professionelle Herrichten einzelner Räume oder einer ganzen Immobilie für die Verkaufspräsentation. Ziel ist, die Immobilie für möglichst viele Käufer ansprechend zu gestalten und Interessenten zu helfen, sich selbst darin zu sehen.
Was kostet Home Staging?
Nichts. Home Staging gehört bei uns zur Vermarktung und kostet Sie als Verkäufer nichts extra. Ob es für den Verkauf einen Mehrwert bringt, entscheiden wir je nach Haus.
Für welche Immobilien eignet sich Home Staging?
Vor allem für leer stehende Häuser und Wohnungen und für Räume, die mit der vorhandenen Einrichtung dunkel oder klein wirken. Leere Küchen profitieren besonders, weil dort die offenen Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser ins Auge fallen.
Wer richtet ein, und woher kommen die Möbel?
Wir selbst. Möbel und Dekoration stammen aus unserem eigenen Bestand, den wir über die Jahre aufgebaut haben, darunter ein eigenes Sortiment für Küchen.
Wie erfahre ich, ob Home Staging für meine Immobilie sinnvoll ist?
Beim Bewertungstermin vor Ort. Dort sehen wir die Räume und besprechen mit Ihnen, was sich für den Verkauf lohnt. Der Termin ist unverbindlich.
Verkauf besprechen
Sagen Sie uns kurz, um welches Objekt es geht. Wir melden uns persönlich und besprechen mit Ihnen, ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
Lieber direkt sprechen? ☎ (09561) 7417-444