Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Weidach

Das Objekt

In Weitramsdorf / Weidach steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 zum Kauf. Das Objekt bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 915 m² großen Grundstück eine großzügige Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse. Aufgrund des aktuellen Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Familien, die eine umfassende Sanierung planen und Wert auf Gestaltungsspielraum legen.

Nach einem Wasserschaden wurde das Gebäude über mehrere Monate professionell getrocknet und entkernt. Damit ist eine wichtige Grundlage für die weitere Sanierungsplanung bereits geschaffen. Die zukünftige Raumaufteilung, Ausstattung und Modernisierung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell umgesetzt werden.

Das ca. 915 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz rund um das Haus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Weitramsdorf / Weidach verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1990 BEA 260,9 kWh/(m²a)-Eff.Kl. H.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weidach der Gemeinde Weitramsdorf in Deutschland. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen und schulischen Bedarfs. Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung von ca. 0,19 km erreichbar. Die Grundschule liegt etwa 2,36 km entfernt, eine Realschule befindet sich in ca. 3,38 km Entfernung und ein Gymnasium ist nach rund 6,21 km erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 8,95 km. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Wohnlage innerhalb der Gemeinde und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.