Schickes Wohnhaus mit toller Wohnatmosphäre

Das Objekt

Sofort einziehen und sich wohlfühlen! Diese stilvoll renovierte Doppelhaushälfte in Lichtenfels bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Substanz, massiver Bauweise und gut nutzbarer Wohnfläche suchen. Das im Jahr 1937 errichtete und 1978 erweiterte Wohnhaus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurde umfangreich und mit viel Charme modernisiert und somit eine tolle Wohnatmosphäre geschaffen.

Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 helle und neuwertige Bäder, sowie einer Wohnküche, eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Die vorhandene Raumaufteilung bietet angenehme Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Geheizt werden die Räume mittels Strom-Mix (2021)-Energiebedarfsausweis 193,1 kWh/(m²a) - Effizienzklasse F.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbybereiche. Der renovierte Zustand stellt eine gute Grundlage für den direkten Bezug oder die individuelle weitere Gestaltung dar.

Zum Anwesen gehört eine Garage.

Die Immobilie befindet sich direkt in Lichtenfels und ist nach Vereinbarung zeitnah verfügbar. Damit eignet sich dieses Einfamilienhaus besonders für Interessenten, die zeitnah ein eigenes Zuhause erwerben möchten.

Ausstattung

- teilunterkellert
- stilvoll modernisiert
- Strom-Mix 2021
- massive Bauweise
- Garage
- Freisitz mit Pavillon

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lichtenfels in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 5,16 km und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.

Ein Kindergarten ist in rund 1,98 km Entfernung vorhanden, die Grundschule liegt etwa 1,95 km entfernt. Ein Gymnasium befindet sich in ca. 3,66 km Entfernung. Damit ist die Lage insbesondere für Familien gut geeignet und bietet eine alltagstaugliche Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an das Bildungsangebot der Stadt.