Interessantes Wohnhaus mit Nebengebäude und Felsenkeller

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus in Lichtenfels / Mistelfeld steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 980 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Das im Jahr 1894 errichtete Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Interessenten mit Platzbedarf für Wohnen, Arbeiten oder Hobbybereiche.
Geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen (1990/2010) - Energiebedarfsausweis 300,0kWh/(m²a) - Effizienzklasse H.

Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.

Ausstattung

massive Bauweise
renovierungsbedürftig
Nachtspeicheröfen
schönes, großes Grundstück
Garage
nicht unterkellert
Gartenhaus
Felsenkeller (Erbbaurecht)
Nebengebäude
Gartenbrunnen

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Lichtenfelser Ortsteil Mistelfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegter Nachbarschaft und der Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und Spazierwege in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sehr gut. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 3 km Entfernung, die Grundschule ist nach rund 4 km erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, liegen ebenfalls in komfortabler Distanz von unter 5 km. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Lichtenfels.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung ist in rund 8 km erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte der Region. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.