Ein Zuhause mit Charme – Wohnen und Wohlfühlen in Grub am Forst

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus in Grub am Forst bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein kompaktes und gemütliches Zuhause auf einem Grundstück von ca. 592 m². Das im Jahr 1960 erbaute Haus ist unterkellert und befindet sich in einem instandhaltungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen herzurichten und weiterzuentwickeln.

Die schönen Holzdielenböden im Erdgeschoss und Obergeschoss verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Immobilie auch für Paare oder kleine Familien interessant.

Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2001 BEA 285,3 kWh/(m²a)-Eff.Kl. H.

Durch die überschaubare Größe eignet sich das Einfamilienhaus besonders für Interessenten, die ein kleineres Haus mit eigenem Grundstück in Grub am Forst suchen und Wert auf eine persönliche Gestaltung legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Grub am Forst und überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn ist in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Im direkten Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungsangebote in unterschiedlichen Entfernungen zur Verfügung. Eine Grundschule liegt in sehr kurzer Distanz, zudem sind Kindergarten, Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer funktionalen Infrastruktur und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen.