Neuwertiges Wohnhaus in Top-Lage Coburgs

Das Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte in Coburg-Ketschendorf wurde 2004 auf einem familienfreundlichen und trotzdem super zentralen Grundstück erbaut. Des Weiteren überzeugt die gut durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte und moderne Zustand. Die Räume sind teilweise mit Echtholzparkett ausgestattet. Moderne Schiebeelemente an den Fenstern sorgen für gute Beschattung. Geheizt wird das Anwesen mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 - Energiebedarfsausweis 79,8kWh/(m²a) - Effizienzklasse C.

Insgesamt verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer auf mehrere Ebenen und schaffen ein angenehmes, offenes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gute Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer ohne größeren Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit eine flexible Übergabe.

Diese Doppelhaushälfte in Coburg-Ketschendorf verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Bauweise und einer attraktiven Wohnfläche – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in begehrter Lage suchen.

Ausstattung

- Terrasse
- Unterkellert
- Gasheizung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Moderne Einbauküche
- Moderne Schiebeelemente zur Verdunklung an den Fenstern
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Echtholzparkett

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Coburg, einer traditionsreichen Stadt in Oberfranken mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus angenehmem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet.

Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und das kulturelle Angebot der Stadt tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhig, familienfreundlich und zugleich zentrumsnah.