3 Zimmer Wohnung in top Lage mit Balkon

Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß.

Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 Energieverbrauchsausweis 134 kWh/(m²a) Effizienzklasse E.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der für 15.000 Euro übernommen werden kann und das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zur Coburger Innenstadt. Der Hofgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine attraktive Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

Eine interessante Immobilie für alle, die zentrales Wohnen in Coburg mit einer ruhigen Lage und einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.

Ausstattung

Gepflegter Zustand
Renoviertes Badezimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Coburg und überzeugt durch eine gute Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die Coburger Innenstadt ist gut erreichbar, ebenso besteht eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Wohnqualität für Paare, Familien und Berufstätige, die eine gut angebundene Wohnung in Coburg suchen.