Großes Wohnhaus in guter Lage von Coburg

Das Objekt

Dieses gepflegte 3–4-Familienhaus in guter Wohnlage von Coburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das ursprünglich 1968 erbaute Gebäude wurde 1992 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse sowie der Anbau, der sich auch separat vermieten lässt. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Das Dachgeschoss wurde für eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut, welche aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner ausfällt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1983, Brenner erneuert 2004) Energiebedarfsausweis 227,5 kWh/(m²a) Effizienzklasse G. Eine Garage sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Coburg, einer traditionsreichen Stadt in Oberfranken, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr historisches Stadtbild und die gute infrastrukturelle Anbindung bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Coburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und attraktiven Fußgängerzonen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Anschlussmöglichkeiten in die Region sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert.