Hochwertig sanierte Wohnung mit Stellplatz direkt in Creidlitz

Das Objekt

Diese nahezu vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1972 - ca. 58 m² Wohnfläche) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem modernen Wohnambiente und einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit guter Stadtbusanbindung. Helle Räume und der funktionale Schnitt schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein eigener Stellplatz befindet sich zudem direkt vor der Tür. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.92, Energieverbrauchsausweis 120,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D). Die Wohnung wird nach Absprache zum Eigenbezug frei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare, modernisierte Immobilie mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Ob als erstes Eigenheim, komfortable Single- oder Pärchenwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand.

Ausstattung

nahezu vollständig saniert
moderner, zeitgemäßer Wohnstandard
gut geschnittener Grundriss
sonniger Balkon
Einbauküche inklusive
eigener Stellplatz
eigener Keller
ruhige Wohnlage mit guter Stadtbusanbindung
Hausmeisterservice
Eigenbezug nach Absprache möglich
attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Coburger Stadtteil Creidlitz – einer Wohnlage, die insbesondere für ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbuslinien verbinden Creidlitz im dichten Takt mit der Coburger Innenstadt. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B4 und B303 sowie der nahegelegenen Autobahn A73. Auch der Bahnhof Creidlitz bietet eine bequeme Anbindung in Richtung Coburg und Lichtenfels. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur.

Die Lage überzeugt auf einen Blick:

ruhige und angenehme Wohnlage
hervorragende Stadtbusanbindung
schnelle Erreichbarkeit der Coburger Innenstadt
sehr gute Verkehrsanbindung über B4, B303 und A73
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und Metzger in der Nähe
Kindergarten und Grundschule direkt im Stadtteil
hoher Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung

Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Creidlitz zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Süden Coburgs.