Tolle Gelegenheit in Steinach

Das Objekt

Für den Immobilieneinsteiger! Dieses Einfamilienhaus (BJ ca. 1900) in Steinach bietet viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Der Energiebedarf beträgt 228 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Provision beträgt pauschal 3.570 Euro.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Steinach in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist komfortabel: Eine Autobahn ist in ca. 24 km erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft. Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine Grundschule liegt in ca. 4,7 km Entfernung, eine Realschule sowie ein Gymnasium jeweils in ca. 2,0 km. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 6,1 km Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage zu einem überzeugenden Lebensmittelpunkt.