Kleines Einfamilienhaus in Sonneberg

Das Objekt

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich direkt in Sonneberg und wurde ca. 1890 erbaut. Das Objekt bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und Waschküche. In den 90er Jahren wurden bereits diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt z.B. wurden die Fenster, Elektrik,, Küche, Fassade, sowie die sanitären Anlagen erneuert. Die Gas Zentralheizung wurde 2023 erneuert Energieverbrauchsausweis 157,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E. Das Haus eignet sich als Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer. Ein Garten oder Stellplatz sind nicht vorhanden. Die Deckenhöhen in den Räumen sind teilweise sehr niedrig. Eine interessante Immobilie für den kleinen Geldbeutel. Die Provision beträgt pauschal 4.760€.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sonneberg in einer gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage vereint ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Ein Kindergarten ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel – die nächste Autobahn ist in moderater Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele im Stadtgebiet und darüber hinaus.