Sanierungsbedürftiges Haus in Lützelbuch

Das Objekt

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Coburg / Lützelbuch bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 479 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. Das ca. im Jahr 1880 errichtete Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die individuelle Neuordnung der vorhandenen Flächen. Ein Kamin ist vorhanden und ergänzt den Charakter des Hauses. Zudem ist die Immobilie unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stehen.

Das Grundstück mit ca. 479 m² bietet Raum für unterschiedliche Gestaltungsideen rund um das Haus. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sollten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Geheizt wird mit Gas-Einzelöfen aus den Jahren 1964 bis 1982 BEA 314,3 kWh/(m²a)-Eff.Kl. H.

Die Immobilie befindet sich im Coburger Stadtteil Lützelbuch und ist sofort verfügbar. Für Käufer mit handwerklichem Interesse oder dem Wunsch nach einer umfassenden Neugestaltung bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit in Coburg / Lützelbuch.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Lützelbuch und bietet eine gut angebundene Lage innerhalb des Stadtgebiets von Coburg. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, da verschiedene Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Entfernung liegen.

Ein Kindergarten befindet sich in etwa 3,03 km Entfernung, eine Grundschule ist nach rund 3,17 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld: Eine Realschule liegt ca. 3,91 km entfernt, ein Gymnasium ca. 4,12 km.

Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist nach etwa 6,33 km erreichbar. Damit verbindet die Lage eine wohnorientierte Umgebung im Coburger Stadtgebiet mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege.