Besondere Lebensmomente in bevorzugter Lage von Coburg

Das Objekt

Dieses interessante Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1984 in absolut begehrter Wohnlage von Coburger erbaut. Die Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil charmant und mit viel Geschmack zu verwirklichen. Auf Grund des herrlichen Weitblicks und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten könnte es, nach individuellen Modernisierungsmaßnahmen, Ihr attraktives Zuhause in Coburg werden. Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2006 BEA 115,6 kWh/(m²a)-Eff.Kl. D.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist teilweise unterkellert. Eine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Für behagliche Stunden in den eigenen vier Wänden sorgt ein Kamin, während Terrasse und Balkon zusätzliche Freiräume im Alltag schaffen und zum Entspannen im Freien einladen.

Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet in Coburg eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus in guter Wohnlage suchen.

Ausstattung

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt ein Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft.

Der Außenbereich ist mit einer Terrasse sowie einem Balkon ideal ergänzt und bietet attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Für komfortables Parken stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit Gasheizung sowie einer Holzheizung/Kamin. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung und trägt zu einer effizienten, zeitgemäßen Heizlösung bei.

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr begehrten Wohnlage in Coburg, einer traditionsreichen Stadt in Oberfranken, mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen besonders interessant ist.

Coburg überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Durch die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die reizvolle Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.