Interessantes Wohnhaus Nähe Klinikum Coburg

Das Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte in Coburg steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem Grundstück von ca. 412 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1959 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wobei das Dach, Fenster und Fassade bereits erneuert wurden. Somit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen umzusetzen. Geheizt wird das Anwesen mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986- Energiebedarfsausweis 246,0kWh/(m²a) - Effizienzklasse G.

Dank der attraktiven Lage in Coburg-Ketschendorf (Nähe Klinikum Coburg, Firma Brose etc.) verbindet diese Doppelhaushälfte ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als interessantes Objekt für handwerklich versierte Eigennutzer – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis!

Ausstattung

- Balkon
- Garage
- Unterkellert
- Öl-Heizung
- Dach erneuert
- Fenster erneuert
- Außenfassade erneuert

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Coburg in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt praktisch in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, sodass ein komfortabler Schulweg möglich ist.

Auch für Pendler ist die Lage vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung ist in rund 9 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen, gut erschlossenen Infrastruktur.