Wohnhaus mit PV Anlage in traumhafter Lage bei Lichtenfels

Das Objekt

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in Lichtenfels / Schney überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.520 m² und einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das im Jahr 1983 errichtete Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern ein attraktives Raumangebot für Paare oder Familien. Diverse Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Fenster, Heizung, Dämmung etc wurden bereits durchgeführt.

Besonders hervorzuheben ist das traumhaft schöne Grundstück mit Fernblick, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im gesamten EG trägt eine Fußbodenheizung (2009) zum Wohlfühlen bei. Im Obergeschoss sind bereits alle Vorbereitungen für einen Ausbau getroffen, sodass sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten realisieren lassen.
Geheizt wird das Anwesen mittels einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2009 - Energiebedarfsausweis 39,7kWh/(m²a) -Effizienzklasse A. Die Photovoltaikanlage unterstützt mit 7,5 KW.

Ein Gartenteich ergänzt das Außenareal und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, was zusätzlichen Stauraum und komfortable Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

traumhafte Lage
super Energieeffizienz
Photovoltaikanlage 7,5 KW
Fenster 3-fach-verglast mit Jalousien 2009
Fußbodenheizung
Wärmepumpe 2009
2 Garagen
vollunterkellert
massive Bauweise

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Lichtenfelser Stadtteil Schney und profitiert von einer gut angebundenen Wohnlage innerhalb der Region Oberfranken. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an das überörtliche Straßennetz.

Die nächste Grundschule ist in etwa 1,47 km erreichbar, ein Kindergarten befindet sich in ca. 4,44 km Entfernung. Weiterführende Bildungsangebote, darunter ein Gymnasium, liegen in rund 4,97 km Entfernung. Die Autobahn ist nach etwa 5,09 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte.

Durch die Lage in Lichtenfels-Schney eignet sich das Objekt insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen suchen.