Gewerbeimmobilie in der Fußgängerzone

Objekt-ID: 12032666 zurück zur Übersicht

Beschreibung

Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde 1969 in absolut zentraler Lage von Lichtenfels erbaut. Ein Anbau erfolgte 1975. Direkt in der Fußgängerzone, im Sanierungsgebiet der Stadt Lichtenfels, befindet sich das Gebäude mit Ausstellungsflächen, Büroräumen und Lagerflächen (ca. 600m² Nfl.). Bei einer Sanierung kann der neue Eigentümer Sonderabschreibungen geltend machen und erhält hierfür Zuschüsse. Auf der Rückseite des Gebäudes ist eine Zufahrt zu den 3 Toren möglich. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr1991- Energiebedarf Wärme 241,5 kWh/(m²a) - Energiebedarf Strom 9,3 kWh/(m²a). Zusätzlich ist ein Erdgasanschluss vorhanden. Zum Anwesen ( 482m²) gehören 4 PKW-Stellplätze. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

Objektdaten

Objekt-ID 12032666
Objektart Gewerbeobjekte
Ort D-96215
Lichtenfels
Kauf­preis 330.000 €
Käufer-Prov. 3,57 %
Gesamt­fläche 600 m2
Grund­stücks­fläche 482 m2
Stell­plätze 4
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