Zweifamilienwohnhaus im Stadtbusbereich

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Niederfüllbach steht dieses geräumige 2-3 Familienhaus (Bj. 1965) mit herrlichem Garten. Im EG befindet sich eine vermietete 4 Zi.-Wohnung (ca. 95qm) mit 2 Schlafräumen, Bad, WC, Küche und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Das OG bietet eine identische Wohnung mit einem Balkon. Von dieser Wohnung gelangt man in den Anbau von 1981. Dieser bietet zusätzliche ein großes Wohnzimmer und 2 weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Mit etwas Geschick könnte hier eine weitere Wohnung entstehen. Geheizt wird mittels einer Öl-ZH aus dem Jahr 1989. Energiebedarfsausweis 251,6kWh/(m²a) - Effizienzklasse H. Zum Objekt gehört ein schöner Garten an einem Bachlauf, sowie eine Doppelgarage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.