Wohn.- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Beschreibung

Dieses Wohn.-und Geschäftshaus wurde 1994 in zentraler Lage von Neustadt gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit 207m², welches auch geteilt werden könnte. Das Obergeschoss bietet zwei Büros oder 2 Wohnungen, zusammen 201m². Das Dachgeschoss (133m²) wird zur Zeit zu Wohnzwecken genutzt, kann aber auch als Büro genutzt werden. Geheizt wird das teilunterkellerte Objekt mit Gas-Etagenheizungen, sodass jede Etage selbständig abgerechnet werden kann. Energieverbauchsausweis 62,3 kWh/(m²a) Effizienzklasse B. 5 Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt wird leer übergeben und ist sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung optimal geeignet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.