Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Coburg

Objekt-ID: 12235876 zurück zur Übersicht

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (BJ 1901) im Herzen von Coburg stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen, die sich auf die verschiedenen Stockwerke verteilen. Die Einheiten im Dachgeschoss sind vermietet, bedürfen jedoch einer Renovierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.108€ pro Monat. Zu dem Objekt gehört eine Halle und zwei Garagen. Geheizt werden die renovierten Wohneinheiten mittels einer Gas-Therme aus dem Jahr 2013. Energiebedarfsausweis 298,1 kWh/(m²a). Effizienzklasse H. Das Gewerbe wird mit einer Gas-Therme (Bj. 2016) geheizt. Energiebedarfsausweis 930,5 kWh/(m²a) Wärme und 39,3 kWh/(m²a) Strom. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vollvermietetes und teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Investmentobjekt persönlich vorzustellen! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Objektdaten

Objekt-ID 12235876
Objektart Einfamilienhaus
Ort D-96450
Coburg
Kauf­preis 460.000 €
Käufer-Prov. 2,38 %
Baujahr 1901
Gesamt­fläche 446 m2
Wohn­fläche 446 m2
Grund­stücks­fläche 516 m2
Zimmer 16
Garagen 2
Stell­plätze 2
frei ab vermietet
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