VERKAUFT! Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bad Rodach

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt von 1989 im Gewerbegebiet von Bad Rodach bietet eine einzigartige Gelegenheit für unterschiedliche Geschäftsnutzungen. Die ehemalige Netto-Filiale zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und renovierten Büroflächen (3 Büros a 60qm) aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein offener Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu der ehemaligen Verkaufs- und Ladenfläche mit 550qm. Neben zwei Kühl.- und Aufenthaltsräumen befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes eine ca. 60qm große, überdachte Lagerfläche mit angrenzender Verladerampe. Das 3530qm Grundstück bietet ca. 35 PKW-Stellplätze. Geheizt wird das Gebäude über ein Heizwerk mittels regenerativer Energieträger aus dem Jahr 2017. Energiebedarfsausweis 171,4 kWh/(m²a) Wärme und 31,8 kWh/(m²a) Strom - Effizienzklasse G. Wahlweise kann die Immobilie auch angemietet werden. (Kaltmiete 4500€/mtl. Zzgl. MwSt.) Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.-VERKAUFT!