VERKAUFT - ! Direkt einziehen und Wohlfühlen

Beschreibung

Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, direkt in Bad Rodach. Es wurde 1911 erbaut und 1913 erweitert. Eine nahezu komplette Sanierung fand ab 2002 statt, Elektrik, Fenster, Dach, Heizung, Böden.... Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem modernen Kachelofen aus dem Jahr 2008. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie einen weiteren Raum, welcher derzeit als zusätzliches Wohnzimmer mit Arbeitsbereich genutzt wird. Hier steht ebenfalls ein Schwedenofen (BJ 2000) zur Verfügung. Somit könnte man die Räume nahezu komplett ohne Gas beheizen. Die Gasbrennwertheizung wurde 2020 neu eingebaut, Energiebedarfsausweis 191,6 kWh/(m²a) Effizienzklasse F. Der Anbau bietet viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen ein. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. - VERKAUFT -