VERKAUFT! Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Sonneberg OT

Beschreibung

In einem Stadtteil von Sonneberg wurde um 1900 dieses Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Ansprechend durch seine schöne Backsteinfassade wurde das Erdgeschoss viele Jahre von einer Bank genutzt. In den Innenräumen befinden sich mehrere Büros, ein Aufenthaltsraum und zwei separate Toiletten. Mitte der 90er wurde diese Etage modernisiert. Zu dem ehemaligen Gewerbe gehören zwei Stellplätze im Außenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss, mit 3 Zimmern, einer geräumigen Küche und 2 Bädern, glänzt mit einer guten Raumaufteilung. In den Jahren 2007 bis 2014 wurde die vermietete Wohneinheit immer wieder renoviert und auf einen sehr gepflegten Stand gebracht. Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein kleiner Garten. Das Dachgeschoss kann mit Investitionen zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Geheizt wird das Gewerbe mit einer Gas-ZH (Bj. 2006). EBA 438,7 kWh/(m²a). Effizienzklasse H. Die Wohnung wird mit einer Gas-ZH (Bj. 2014) geheizt. EBA 421,6 kWh/(m²a). Effizienzklasse H. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.VERKAUFT!