VERKAUFT! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus Nähe Markplatz!

Beschreibung

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus mit großer Scheune wurde 1880 in zentraler Lage von Bad Rodach erbaut und seitdem laufend kernsaniert und modernisiert. Es bietet im Erdgeschoss eine Praxis mit 123 m² Nutzfläche (seit 2009 vermietet), im Obergeschoss die Eigentümerwohnung mit 6 Zimmern und 2 Bädern auf 130 m² inkl. toller Dachterrasse und kleinem Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Miets-/Ferienwohnungen (2x1 Zimmer und 1x3 Zimmer) mit jeweils eigenem Bad. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.85), sowie Stückholz (Bj.06). Fassade und Dach wurden professionell gedämmt, Energieverbrauchsausweis 141,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E. 3 Parkplätze, sowie ein großer Carport für 4 Autos hinter dem Anwesen gehören ebenso dazu, wie eine angrenzende Scheune. Das Gebäude ist teilunterkellert.-VERKAUFT!