Teilsaniertes Haus in ruhiger Lage!

Objekt-ID: 12228890 zurück zur Übersicht

Beschreibung

Dieses interessante Wohnhaus wurde 1967 in Rödental, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erbaut. Es bietet durch fast alle Fenster einen tollen Blick auf den benachbarten Wald. 6 Zimmer und 2 Bäder auf 2 Etagen stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre zusätzlich ausbaubar. Geheizt wird mittels einer komplett neuen Gas-Zentralheizung mit Fussbodenheizung (Bj. 2022), Bedarfsenergieausweis 205,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G. Seit 2022 wurde bereits viel investiert (Heizung, Estrich, Elektro, Sanitär, tlw. Fenster, Putz, Wände etc.). Fertigstellungsarbeiten sind allerdings erforderlich. Es ist eine herrlich große Terrasse, sowie ein kleiner Garten vor dem Haus vorhanden (ca. 35 m²). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Objektdaten

Objekt-ID 12228890
Objektart Einfamilienhaus
Ort D-96472
Rödental
Kauf­preis 215.000 €
Käufer-Prov. 2,86 %
Baujahr 1967
Gesamt­fläche 164 m2
Wohn­fläche 164 m2
Grund­stücks­fläche 337 m2
Zimmer 6
Garagen 1
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