Sanierte Doppelhaushälfte mit moderner Aufteilung!

Beschreibung

Diese sanierte Doppelhaushälfte wurde 1960 in Frankenblick, Ortsteil Mengersgereuth-Hämmern, erbaut und bietet auf 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer inkl. Keller, Nebengebäude (Werkstatt) und Stellplatz. Das Haus verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer größtenteils in den Jahren 2018 bis 2021 sanierten Immobilie. Sie bietet so ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse, die nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Grundstück (Hanglage), die grüne Umgebung und die idyllische Landschaft des Thüringer Waldes. Ob gemütliches Frühstück, Grillabend mit Freunden oder entspannte Stunden nach Feierabend – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude. Auch der Eingangsbereich überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Liebevoll angelegte Rosenbeete verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2002, Energiebedarfsausweis 243,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H). Ideal für den Eigennutzer oder als Kapitalanlage! Die Käuferprovision beträgt pauschal 4.165€.