Nur für Kapitalanleger!

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Beschreibung

Dieses interessante Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 auf einem tollen Grundstück mit altem Baubestand und Blick Richtung Schloss Callenberg, in ruhiger Stadtteillage Coburgs, erbaut. Es bietet eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 61 m² Wohnfläche (eigener Eingang + Terrasse), die schon langjährig vermietet ist. Die Hauptwohnung besitzt sogar eine kleine Galerie und bietet 169 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Das Dachgeschoss ist teilsweise ausgebaut. Geheizt wird mit einer Öl-ZH (Bj.2000). Der sehr umgängliche Eigentümer bleibt gegen eine angemessene Mietzahlung in der Hauptwohnung. 2 Garagen gehören zum Anwesen. Somit eignet sich das Haus bestens als individuelle Kapitalanlage! BEA 152,4 kWh/(m²*a) Eff.Kl. E. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Objektdaten

Objekt-ID 4955098
Objektart Haus mit Einliegerwohnung
Ort D-96450
Coburg
Kauf­preis 259.000 €
Käufer-Prov. 3,48 %
Baujahr 1976
Gesamt­fläche 230 m2
Wohn­fläche 230 m2
Grund­stücks­fläche 986 m2
Zimmer 6
Garagen 2
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