Interessante Gewerbeimmobilie mit großem Aufzug

Beschreibung

Super Preis.-Leistungsverhältnis! Diese interessante Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches 1979 direkt in Lichtenfels erbaut wurde. Über die gesamte Etage erstrecken sich die Räumlichkeiten, welche für diverse Dienstleister, wie z.B. Ärzte, Dentallabor, Büro uvm. genutzt werden können. Im Moment sind ca. 124 m² zu Wohnzwecke vermietet. Die renovierte und modernisierte Gewerbeflächen im 2. OG mit ca. 218m² Nfl., sowie 104m² Nfl. im UG können sofort bezogen werden. Ein großer Aufzug ist vorhanden. Geheizt wird die Gewerbeeinheit mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2005- Energieverbrauchsausweis: Endenergie Wärme 84,7kWh/(m²a)- Endenergie Strom 963,1 kWh/(m²a)Effizienzklasse H. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie 6 Stellplätze. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.