Helle Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Scheuerfeld

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Coburg / Scheuerfeld bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung im ersten Stock durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem instandhaltungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktische Abstellmöglichkeiten bietet und den Alltag komfortabel ergänzt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Interessenten mit kurzfristigem Einzugs- oder Investitionsplan. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1993 Energieverbrauchsausweis 149,8 kWh/(m²a)-Eff.Kl. E. Der funktionale und gepflegte Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000€ mit erworben werden. Insgesamt erwartet Sie eine solide Wohnung in gefragter Lage von Scheuerfeld mit Potenzial zur individuellen Aufwertung.