Großes Wohnhaus in zentraler Lage!

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut (Anbau 1977) und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ebersdorf b. Coburg. Es bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 161 m² (7 Zimmer) einen Hauptwohnbereich im 1.Obergeschoss (109 m² Wohnfläche - 5 Zimmer), sowie einem zusätzlichen Einliegerbereich mit 2 Zimmern und 52 m² im Erdgeschoss (nicht separat vermietbar). Ideal für die Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder auch Homeoffice. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet trotz der Größe ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen Partykeller, der ideale Voraussetzungen für Familienfeiern oder gesellige Abende mit Freunden schafft. Positiv hervorzuheben ist außerdem, dass das Dach bereits von einem Fachbetrieb neu umgedeckt und gedämmt wurde – eine wertvolle Investition in die Zukunft des Hauses. Allerdings sollten weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das vorhandene Potenzial vollständig auszuschöpfen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj.2010), Energiebarfsausweis 265,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H.