Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage von Rödental

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 bietet viel Platz, attraktive Außenbereiche und zahlreiche bereits durchgeführte Renovierungen. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Bad, Elektrik und Heizung modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Büro sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das angrenzende Ankleidezimmer kann flexibel auch als Büro genutzt werden. Zudem stehen ein Bad mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ausreichend weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2023 Energiebedarfsausweis 345,4 kWh/(m²a) Effizienzklasse H. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Rödental und verbindet angenehmes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und attraktiven Außenflächen. Highlights: Baujahr 1951 Gepflegter Zustand Renoviertes Bad und modernisierte Elektrik Gasheizung aus 2023 Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Große Dachterrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Ankleidezimmer / Büro Gäste-Bad mit Dusche und WC Unterkellert Schöner Garten Garage und ausreichend Stellplätze Ruhige Wohnlage in Rödental