Gemütlich wohnen mit Familie, Arbeiten mit Erfolg!

Objekt-ID: 12204799 zurück zur Übersicht

Beschreibung

In diesem Haus können Sie gemütliches Wohnen und effektives Arbeiten familiär verbinden. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1897 in Rödental erbaut. Es hat einen rustikalen Charakter mit einer sehr guten Raumaufteilung. Im Souterrain befindet sich ein Verkaufsladen mit großem Lager sowie einem WC, Büroraum und Küche. In den oberen Etagen befinden sich 5 gemütlichen Wohn-/Schlafräume, sowie einer Küche, Bad, Gäste WC und einem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. 1995 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und dabei das helle Badezimmer saniert. Sowohl Fenster als auch die Heizung wurden in den letzten Jahren teilweise ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in der Vergangenheit von einer Bäckerei genutzt. Geheizt wird mittels einer Gas Zentralheizung (2005)- Energiebedarfsausweis 358,8 kWh/(m²a). Effizienzklasse H. Zum Objekt gehört eine Garage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

Objektdaten

Objekt-ID 12204799
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort D-96472
Rödental
Kauf­preis 177.000 €
Käufer-Prov. 3,57 %
Baujahr 1897
Gesamt­fläche 234 m2
Wohn­fläche 142 m2
Grund­stücks­fläche 466 m2
Stell­plätze 1
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