Exklusive Villa mit Gästehaus am Hofgarten

Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Coburg? Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde 1977 in ruhiger Lage, direkt am Hofgarten, erbaut. Das große Wohn/Esszimmer mit Panoramafenstern (65m² Wohnfläche) gibt den Blick frei auf den alten Baumbestand, sowie das Umland. Geheizt wird mit einer Öl-ZH (2009). Auf dem riesigen Grundstück befindet sich zudem ein kleines Gästehaus (ca. 60 m² Wfl.). Eine Garage, sowie mehrere Stellplätze sind vorhanden. Die Mieteinnahmen für beide Häuser würden ca. 32.000,-€/Jahr zzgl. aller Nebenkosten betragen, was einer Rendite von ca. 5 % entspricht. Verkauf nur an einen Kapitalanleger, da die Eigentümer gerne im Haus wohnen bleiben würden. BEA 182,9 kWh/(m²*a). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.