Exklusive Villa mit Gästehaus am Hofgarten

Objekt-ID: 4942774 zurück zur Übersicht

Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Coburg? Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde 1977 in ruhiger Lage, direkt am Hofgarten, erbaut. Das große Wohn/Esszimmer mit Panoramafenstern (65m² Wohnfläche) gibt den Blick frei auf den alten Baumbestand, sowie das Umland. Geheizt wird mit einer Öl-ZH (2009). Auf dem riesigen Grundstück befindet sich zudem ein kleines Gästehaus (ca. 60 m² Wfl.). Eine Garage, sowie mehrere Stellplätze sind vorhanden. Die Mieteinnahmen für beide Häuser würden ca. 32.000,-€/Jahr zzgl. aller Nebenkosten betragen, was einer Rendite von ca. 5 % entspricht. Verkauf nur an einen Kapitalanleger, da die Eigentümer gerne im Haus wohnen bleiben würden. BEA 182,9 kWh/(m²*a). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

Objektdaten

Objekt-ID 4942774
Objektart Exklusiv-Wohnhaus
Ort D-96450
Coburg
Kauf­preis 630.000 €
Käufer-Prov. 3,57 %
Baujahr 1977
Gesamt­fläche 189 m2
Wohn­fläche 189 m2
Grund­stücks­fläche 1.400 m2
Zimmer 5
Garagen 1
Stell­plätze 3
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